合肥城市更新再放大招！12月9日，從建設(shè)部門獲悉，合肥已謀劃“十五五”期間開展的環(huán)科大片區(qū)等19個(gè)片區(qū)更新，共289個(gè)項(xiàng)目，計(jì)劃投資超2000億元。這標(biāo)志著合肥城市更新進(jìn)入新階段，成效將覆蓋更廣區(qū)域、惠及更多市民。

作為全國城市更新先行城市，合肥已有園博園、合柴1972等一批全國示范項(xiàng)目。過去五年，全市實(shí)施城市更新項(xiàng)目620個(gè)，完成投資約480億元。此次新規(guī)劃不僅投資規(guī)模空前，更注重民生需求與文脈保護(hù)，力求讓每次更新都呼應(yīng)民需，每處改變都貼近民生。

合肥此次城市更新計(jì)劃堪稱大手筆。超2000億元的投資規(guī)模，覆蓋19個(gè)重點(diǎn)片區(qū)、289個(gè)具體項(xiàng)目，無論是投資額度還是覆蓋面，在合肥城市發(fā)展史上均屬空前。


從布局來看，更新片區(qū)選擇極具戰(zhàn)略眼光。環(huán)科大片區(qū)、駱崗公園片區(qū)、老城片區(qū)、東部新中心片區(qū)、科大硅谷片區(qū)作為核心示范區(qū)，形成了多點(diǎn)開花、重點(diǎn)突破的態(tài)勢。這些區(qū)域既是合肥城市發(fā)展的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，也是民生需求集中的區(qū)域。

值得關(guān)注的是，合肥在城市更新方面已積累豐富經(jīng)驗(yàn)。過去五年，全市實(shí)施城市更新項(xiàng)目620個(gè)，完成投資約480億元，為此次大規(guī)模更新奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。園博園、合柴1972、衛(wèi)崗?fù)跣l(wèi)等項(xiàng)目成為全國示范，其成功經(jīng)驗(yàn)將在新項(xiàng)目中得到借鑒和推廣。

城中村改造是本次更新的重點(diǎn)內(nèi)容。合肥已謀劃兩批121個(gè)城中村改造，獲批中央專項(xiàng)借款430億元，征遷已完成七成以上。大鋪頭片區(qū)等特色項(xiàng)目的成功實(shí)踐，為后續(xù)工作提供了可復(fù)制的模式。

從投資結(jié)構(gòu)分析，此次更新將重點(diǎn)投向民生領(lǐng)域。通過城中村改造、危舊房解危、老舊小區(qū)改造、完整社區(qū)建設(shè)等行動，著力增加停車位、充電樁，改造水電氣熱等老舊管網(wǎng)，提升教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等公共服務(wù)配套水平。

NO.2 | 貳

科學(xué)規(guī)劃與實(shí)施路徑：五大專項(xiàng)行動保障更新質(zhì)量


合肥城市更新在科學(xué)規(guī)劃體系下有序推進(jìn)。《合肥市城市更新專項(xiàng)規(guī)劃（2021-2035年）》為這項(xiàng)工作提供了頂層設(shè)計(jì)和實(shí)施指南。規(guī)劃明確提出了分階段目標(biāo)：到2027年形成可復(fù)制推廣的標(biāo)志性成果，到2035年高水平完成總體任務(wù)。

規(guī)劃構(gòu)建了“一環(huán)引領(lǐng)、十字聯(lián)動、四核示范、多片協(xié)同”的城市更新空間結(jié)構(gòu)。其中，“一環(huán)”指以“城市活力綠環(huán)”建設(shè)為引領(lǐng)，串聯(lián)沿線更新片區(qū)；“十字聯(lián)動”以長江路、阜陽路-徽州大道為骨架，系統(tǒng)推進(jìn)老城更新與區(qū)域功能拓展。


在實(shí)施路徑上，合肥創(chuàng)新性地設(shè)計(jì)了五大專項(xiàng)行動，針對不同更新需求采取差異化策略：

“安瀾都會”韌性安全更新專項(xiàng)行動聚焦城市基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)短板，重點(diǎn)推進(jìn)“五管一廊”更新改造。目標(biāo)是到2030年改造地下管網(wǎng)460公里以上，實(shí)現(xiàn)污水管網(wǎng)全覆蓋樣板區(qū)建設(shè)，內(nèi)澇防治標(biāo)準(zhǔn)達(dá)50年一遇。

“科里科氣”創(chuàng)新提效更新專項(xiàng)行動彰顯合肥科創(chuàng)特色，計(jì)劃盤活老校區(qū)、老廠房等存量資源，至2030年新增創(chuàng)新載體100萬平方米以上。中科大科技園、老城“T”臺等項(xiàng)目將成為創(chuàng)新空間供給的重要載體。

“江淮樂居”民生幸福更新專項(xiàng)行動明確2030年前實(shí)現(xiàn)2000年底前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)“應(yīng)改盡改”，同時(shí)啟動建成區(qū)內(nèi)全部城中村改造。通過完整社區(qū)建設(shè)，系統(tǒng)提升居住品質(zhì)。

“翡翠綠環(huán)”生態(tài)提質(zhì)更新專項(xiàng)行動以南淝河、十五里河等水系治理為重點(diǎn)，構(gòu)建城水共生的生態(tài)網(wǎng)絡(luò)?！靶卖浯漤?xiàng)鏈”濱水岸線提升將形成連續(xù)開放的公共空間系統(tǒng)。

“大湖名城”文化積淀更新專項(xiàng)行動注重工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)利用，東部新中心十里產(chǎn)業(yè)長廊將成為文脈傳承與創(chuàng)新發(fā)展的結(jié)合點(diǎn)。


NO.3 | 叁

合肥城市發(fā)展與未來圖景：從“萬億城市”到現(xiàn)代化大都市


先來看看合肥的標(biāo)簽...
綜合性國家科學(xué)中心
長三角城市經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)會會員城市
國家創(chuàng)新試點(diǎn)城市
“一帶一路”和長江經(jīng)濟(jì)帶戰(zhàn)略雙節(jié)點(diǎn)城市
長三角城市群副中心城市
皖江城市帶核心城市
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