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日前，遼寧省大連市發布通知，明確今年的城市更新計劃，地下管網煥新、老舊小區改造等舉措將為城市發展注入新活力。

推進地下管網更新改造。今年計劃完成350公里改造任務，其中燃氣管網100公里、供熱管網100公里、排水管網150公里，覆蓋全市多個區域，通過強化資金保障、優化項目管理，筑牢城市安全運行“生命線”。

推進老舊小區改造。持續實施老舊小區改造，2026年計劃改造面積超100萬平方米，惠及居民2.9萬戶。改造不僅涵蓋外墻保溫、屋面防水等房屋本體修繕，還將同步升級地下管線、方磚步道、小區綠化等配套設施，因地制宜增設停車位、充電樁及“一老一小”公共服務設施，推動物業服務管理全覆蓋，物業服務品質進一步提升。

推進城市危房改造。構建“61+14+N”城市體檢特色指標體系，增加地方特色指標，今年將完成剩余16個街道體檢工作，實現327.41平方公里建成區全覆蓋，為城市更新精準“把脈開方”。城市危房改造攻堅有序推進，全年將完成5600戶改造任務，通過壓實主體責任、強化全過程質量監管、加強市級督導，讓百姓盡早住進安全舒適的房屋。

推進老舊住房自主更新。探索原拆原建新模式，按照“政府引導、居民出資、成本共擔、自愿協商”原則，通過發動居民自主參與，實現老舊住房自主更新；出臺城鎮老舊住房原拆原建實施辦法，為項目落地提供政策保障。



一、持續推進城市更新行動

1. 老舊小區改造：超100萬平方米，惠及近3萬戶

2026年，大連市將繼續推進?100萬平方米以上?的老舊小區改造工程，預計惠及居民約?2.9萬戶?。改造內容不僅限于“面子”工程，更注重“里子”升級：

  • 房屋本體：外墻保溫、屋面防水、樓道修繕等；

  • 基礎設施：同步更新水、電、氣、暖等地下管線；

  • 社區功能：因地制宜增設停車位、充電樁；

  • 公共服務：“一老一小”設施補短板，推動養老托幼服務進社區。

目標是實現從“改完即止”到“長效管理”的轉變，推動物業服務全覆蓋，提升居住舒適度與安全性。

2. 城市危舊房改造：完成5600戶，守住安全底線

全年將完成?5600戶城市危舊房?的改造任務，涉及沙河口區馬欄街道鵬程街、西崗區新云巷、長海縣東山A園等多個區域。通過壓實屬地責任、強化全過程質量監管和市級督導，確保群眾早日住上安心房、放心房。

3. 地下管網更新：350公里，筑牢城市“生命線”

為提升城市運行韌性，2026年計劃完成老舊管網改造?350公里?：

  • 老舊供熱管網：100公里

  • 老舊燃氣管網：100公里

  • 老舊排水管網：150公里

此外，還將完成?20萬戶老舊供水管網及水表?的更換工作，覆蓋全市多個區域，切實保障居民用水安全與穩定。

4. 老舊電梯更新：2121部，解決“上下樓難”

利用已落地的?3.18億元超長期特別國債資金?，大連市將集中更新?2121部住宅老舊電梯?，預計在2026年第一季度前基本完工。這項工程尤其惠及高樓層老年居民，顯著改善出行便利性。

5. 探索“原拆原建”新模式，激發居民參與

鼓勵老舊住房自主更新，按照“政府引導、居民出資、成本共擔、自愿協商”的原則，探索“原拆原建”新模式，并將出臺《城鎮老舊住房原拆原建實施辦法》，為項目落地提供政策支持。

二、優化停車資源供給：新增及共享泊位不少于5萬個

針對“停車難”問題，大連市將多渠道挖潛，全年新增及共享各類停車泊位?不少于5萬個?，具體包括：

  • 新增配建泊位：15,000個（依托新建、改建項目）

  • 利用閑置地塊新增泊位：3,300個

  • 老舊小區改造中新增公共泊位：3,700個

  • 挖潛地下停車場利用率：6,000個

  • 利用橋下空間、公園廣場等小微公共空間：5,300個

  • 提供限時停車泊位：3,000個

  • 推動機關事業單位、國企共享泊位：3,400個

  • 鼓勵商業設施共享泊位：10,400個

此舉旨在緩解交通密集區域停車壓力，提升城市治理精細化水平。

三、開展城市交通精細化治理

  • 建設“大型活動智慧出行引導系統”，基于實時交通態勢為市民提供綠色出行建議；

  • 對解放路與七七街交會口、西南路富民路至西山街等?20處重點擁堵區域?進行專項治理；

  • 實施道路交通“透亮”改造，在50處違停多發、視距受限路口增設隔離護欄、阻車柱和禁停網格線；

  • 優化調整40條無信號燈人行橫道，提升行人過街安全性。

四、其他重點民生項目